骡马市，一个熟悉却又陌生的名字，一个连接成都过去与未来的情怀之地。
这里曾是成都官府衙门最集中的地区之一，也曾是历经沧桑的百年老街，90年代，更与春熙路、盐市口齐名为成都第三商圈。
从未来号天桥路口到成都剧场路口，医院门口到宁夏街口，各种商铺、品牌时装店琳琅满目。
毋庸置疑，这里曾是成都最中心的地方，承载了很多老成都人的城市记忆。
一时风光无限，此后却几多艰难。
如今，未来号”早已拆除，太平洋百货易主后停止营业，八宝街越来越老旧、熊猫广场人气惨淡，众多老街老店纷纷搬迁……骡马市商圈当年的风光盛世消散不见。
富力广场，直击成都楼市实拍比起站在时尚尖端的春熙路、太古里，骡马市显得有一些古朴和陈旧；比起高楼耸立的金融城，骡马市又显得不够国际范儿。
走出骡马市地铁站，抬眼就能看到一排排上世纪80年代的房屋，很难想象已经站在了老成都的中心地带。
直击成都楼市实拍摩天建筑组团，呼之欲出！昔日繁华已不再，骡马市只能空留恨？
其实不然，随着成都城市空间格局的重塑，骡马市也将迎来蜕变。
最大机遇点，显然是正在建设中的骡马市站TOD工程。6月24日，骡马市站TOD区域最新一轮的调规方案出炉。
毫不夸张的说，成都13个TOD项目中，骡马市TOD设计爆点十足。
01交通资源汇集4条地铁线的站点，成都屈指可数。骡马市1号线、4号线、10号线、18号线交汇，畅通无阻。
直击成都楼市实拍02规划范围骡马市TOD，总规划2.12平方公里。东至顺城大街、太升南路；西至东城根街、南至红照壁路、新光华街；北至青龙街、政府街。
最新调规范围位于青羊区正府街片区、羊市街片区和东御河沿街片区,其中修改范围总用地面积17.53公顷。
图源成都市自然资源和规划局根据调规方案可以看到，1#、2#、3#和4#地块用地性质由原来的公共设施用地转换为商业服务业设施用地。
也就是说，未来骡马市商圈将注入更多的新鲜血液，迭代之下，有挑战也有机遇。
骡马市TOD规划范围
值得注意的是，1#地块整体高度有望达到米（加上36米的裙楼），建成后无疑会成为区域地标。
该地标建筑西侧规划一栋-米的写字楼，并且将与周边米、米、米、米、米、米不等的超高层建筑遥相呼应。
摩天建筑组团，呼之欲出！
图源《地铁骡马市站TOD一体化城市设计方案》03历史文脉骡马市TOD地处老皇城腹地，人民中路以西还有一个摩诃池，历史文化资源丰富，此前成都体育馆改造，硬是给挖成了一个考古发掘现场。
“文脉”二字，分量极重。所以这片区域的发展模式，是独一无二的，不是谁都能复制。
04产业布局骡马市TOD站点将形成金融+文化+创新经济+高端服务的“2+1+1”产业体系。在突出金融业特色的基础上，融入新理念。
提到金融中心，大部分新成都人会想到金融城。其实，骡马市才是成都金融产值“王者”。
公开资料显示，骡马市聚集了成都近40%的银行、期货、证券、保险等各类金融机构以及金融相关服务企业，是成都市金融机构最密集的区域之一。
的确，成都“双中心”发展，骡马市不再是成都唯一的中心，但这里依然是四川的政治中心所在地。
不得不说，骡马市TOD与老成都相互成就，未来稳了。
直击成都楼市实拍
拆迁加快！骡马市TOD全面开工如今，骡马市TOD已全面开工，施工进度如何？
根据青羊区官方回复，预计骡马市TOD一期建设时间为5-10年。
众所周知，老城区大规模建设，最难的问题是拆迁。此前也有网友担忧，骡马市片区老破小众多，拆迁难会不会影响TOD的建设进度？
事实上，早在年，青羊区已确定13个重点拆迁改造区域，大致范围包括：东至顺城大街、西至东城根街北至羊市街和西玉龙街、南至东西御街。
实探现场发现，骡马市整个片区的拆迁有了较大的进展。虽然仍有部分老破小尚未拆除，但骡马市TOD主力地块（1#，2#，3#地块）几乎全部拆迁完成。
直击成都楼市实拍从骡马市D口出来，就能看到西御河沿街的商铺很多已经拆除，部分尚未拆迁的店铺玻璃窗上，也写着醒目的“拆”字。
直击成都楼市实拍出了地铁站，往南走几步，能看到TOD的施工现场。
直击成都楼市实拍顺城街地块同样已经打围施工，该地块，位于新世纪广场背后，面积不大，未来会修两栋楼。
其中，9号地块为-米的办公地块，10号地块为-米办公＋酒店地块。
直击成都楼市实拍建成后，将与新世纪广场、富力广场、凯乐广场、冠城广场形成互补，这里也将成为骡马市上班族最多的区域，所以市民建议在东华门街和西玉龙街的十字路口再开一个地铁口子，方便上班族。
图源人民网写在最后不可否认，随着城市变迁，无数的新城在崛起，而之前的市中心，则因年代久远等问题而逐渐被“忘记”，如何才能让旧城重燃生机？在这一点上，东郊记忆带了好头，打造了成都的文创地标。而骡马市，一个拥有多年历史的区域，它在城市中的地位同样无法取代。如今天府文化公园+骡马市站TOD，两大项目加持，虽然骡马市商圈不一定能重回巅峰，但未来越走越稳是真的，它的中心地位也将得到加强。图/文zhanghong
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